【聲明稿】為台灣居住公義留下成績：我們對《住宅法》修法的意見與呼籲 104.4.8

為台灣居住公義留下成績：

我們對《住宅法》修法的意見與呼籲

立法院明(9日)將審議行政院提交的《住宅法》修法草案，然此次修法僅侷限於租金補貼房東抵稅此個別課題。社會住宅推動聯盟認為，當前正值台灣住宅政策的關鍵轉折點，行政院與立法院應藉此良機，通盤檢討住宅法的相關條文，謹守居住的基本價值，為社會住宅與租屋市場的穩健發展，奠定良好的法制環境。

住宅法三大病灶

近年以來，社會住宅、租金補貼、弱勢租屋平台與公益出租人等政策相繼啟動，然實際進展卻是步履蹣跚。綜觀而言，中央政府決心力度不足外，《住宅法》未臻完善更是關鍵，計有「三大病灶」：一、中央卸責，各級政府權責嚴重傾斜。二、欠缺推動落實有效之工具與資源，流於空頭理念宣示。三、對居住權與弱勢權益保障不足，令住宅法第一條「使全體國民居住於適宜之住宅且享有尊嚴之居住環境」形同具文。

民間版修法方向：「建立穩健機制」與「弱勢權益保障」

住盟長期倡議與推動弱勢居住權益與社會住宅政策，持續與各級政府、民間展開對話，積極引介國內外專業學者和團體的理論與實務經驗，深知現行《住宅法》條文缺陷與不足，經邀集相關團體與專家學者多次研商，提出民間版修法草案。此民間版方案，其重點可概括為「建立穩健機制」與「保障弱勢權益保障」兩大面向，簡要說明如下：

一.  建立穩健機制

《住宅法》規範之各項住宅政策推動落實，穩健的財源與組織機制是關鍵所在。因此，主張修法納入：(1)明確中央財務補助的角色責任；(2)強化各級政府住宅基金財源；(3)授權地方成立專責推動機構；(4)解決公有土地調度撥用。

二.  保障弱勢權益

強化《住宅法》對居住權及弱勢居住照顧之保障，使社會住宅與租金補貼政策核心價值得以確報。因此，主張修法納入：(1)居住權與聯合國兩公約精神接軌；(2)以合理負擔能力做為社會住宅與租金補貼原則；(3)針對本法明訂弱勢引入評點等機制保障其申請補貼之優先性；(4)強化屋主提供弱勢租住之誘因。

住宅政策乃百年大計，是否可以走得好、走得穩、走得長遠，有賴《住宅法》的完善機制支撐。因應此次修法契機，住盟會與立委合作提出民間修法版，並積極拜會立委、各黨團溝通遊說。我們期許經由此次修法，將台灣住宅政策注入新的活力與靈魂！亦呼籲行政與立法機關正視問題，於任期最後一年完成修法，為台灣居住公義留下成績。

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住宅法修法_住盟版草案(完整版)