2022年4月7日 星期四

【巢運聲明】300億能解決問題嗎? 111.3.31

 300億能解決問題嗎?

相較短線政治買票,租屋市場改革才是正道!

        今(31)日行政院宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」,並透過放寬所得標準等方式,將補貼戶數從今年的12萬戶一舉提升至50萬戶,號稱「經濟成長果實要與全民共享」。

        巢運認為,此專案不僅沒有財政上的可持續性,依舊迴避長年以來的租屋黑市弊端,本質上只是選舉年安撫高房價民怨的政治買票。政府真正應著力的是「擴大租屋供給」與「租賃交易透明」,以此發展並健全租屋市場,方能真正改善租屋市場環境與租客負擔。

迴避高房價問題,以政策買票安撫無殼中產青年

        要將租金補貼戶數提升至50萬戶,首先必須「確保有更多人可以申請補貼」,而此專案預估最主要新增的補貼對象,便來自於「所得資格放寬」後預估的16萬戶。

        租金補貼的政策目的,為協助經濟負擔能力不足的租屋家戶。現行的租金補貼制度中,每人每月平均所得應低於「最低生活費2.5倍」,在本次300億租補專案中則放寬至「最低生活費3倍」。以台北市而言,家庭成員平均月收入56,046元(夫妻有一個子女家庭月收入168,138)以下,以新北市則是月收入47,400元(夫妻有一個子女家庭月收入141,000)以下均可申請。

        試問,月收入超過十幾萬的家庭對住宅問題的需求與憤怒為何?顯然並非「租不起」需要政府補貼租金,而是高房價下「買不起」的問題。因此,300億租補專案說穿了就是民進黨政府無能於高房價問題,又擔心憤怒的中產青年群體影響選情,因此透過「福利放送」進行安撫的政策買票。

2021年12月8日 星期三

【研討會訊息】居住正義與社會安全網-台灣社會福利總盟110.12.8

居住正義與社會安全網

-2021社會住宅支援服務合作模式研討會

本研討會針對居住與社會安全的結合進行探討,在大眾對社會住宅與社會安全網的關注與日俱增的同時,如何讓人們在其居住的地方得到適當的照顧與社福資源?住宅政策是否能與社福政策有所結合,讓居住服務成為社會安全網的堅實夥伴?期待透過學者、政府部門、民間實務工作者的分享,讓住宅與社福部門的夥伴,對相關議題能有更多討論,從而提升居住服務與社會福利服務的連結、增進居民生活福祉。

會議資料:https://reurl.cc/Gby003

影片網址:https://youtu.be/sO2kp1zeW6o

2021年5月20日 星期四

<住宅法>修正案 三讀通過條文與附帶決議 110.5.18

<住宅法>立法 

民國1001230日完成公布全文54條,於隔年同日正式施行。

<住宅法>第一次修法 

民國106111日修正公布全文65條,自公布日正式施行。

<住宅法>第二次修法 

立法院於民國110518日完成修正案三讀,共有9條修正條文與6項附帶決議,修法條文對照請詳下表。

2021年5月18日 星期二

【聲明稿】《住宅法》修法三讀通過!弱勢保障顯著提升,其餘項目仍待努力 110.5.18

 社會住宅推動聯盟、OURs都市改革組織、崔媽媽基金會

社會住宅推動聯盟等民間團體自《住宅法》於2011年立法至今,便長期關注該法規之長期發展,自2016年修法後經歷數年實務運作與反饋,民團認為有部分內容亟需修正補缺,或有進一步改善的必要性。

本次修法倡議緣起乃是配合內政部提出之《住宅法》修正草案,但內政部草案僅止於「提高包租代管所得稅優惠」一項,實有不足。民團主張應整體檢討,遂提出民間版修法草案,除強化弱勢居住保障外,擴及住宅資訊、住宅品質等條文,並積極與跨黨派委員溝通。

在經過民團與各位委員的努力下,《住宅法》第二次修法已於今(18)日三讀通過,除行政院版條文外,民間版若干訴求也在此次修法中被納入。就此,特別感謝江永昌、吳玉琴、吳怡玎、邱顯智、張其祿等跨黨派委員提出相關條文,並於法案審查時積極爭取,為居住正義再次跨出堅實的一步。

        總體而言,我們肯定本次修法進一步加強了對弱勢居住保障,列舉如下:

1.        弱勢保障比例從現行30%提高至40%本次修法在社宅數量仍然不足的現實下,進一步加強了弱勢比例保障,讓社會住宅優先照顧更多弱勢。

2021年5月1日 星期六

110年度社會住宅包租代管第3期計畫

【轉載自內政部不動產資訊平台】

計畫內容可至內政部不動產資訊平台連結下載
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0501.aspx?mode=5

  •  社會住宅包租代管第3期計畫 (本期計畫縣市與公會版合一)




2021年4月19日 星期一

【新聞稿】民間版住宅法草案公布!呼籲內政部正面回應、納入修法 110.4.16

行政院院會亦於近日核議通過住宅法》第23條修正草案,透過提升租金收入免稅額增進民間住宅參與「包租代管」的誘因,社會住宅推動聯盟對此亦樂見其成。

         惟《住宅法》自2011年立法、2016年第一次修法至今,經歷數年實務運作與反饋,除包租代管尚有其它議題亟需改進。就此,住盟特召開記者會,提出民間版修法建議,並跨黨派邀請江永昌委員、吳玉琴委員、邱顯智委員、張其祿委員共同與會,要求內政部予以正面回應,納入此次修法一併處理。

以下簡要敘明民間版《住宅法》修法欲解決課題與改進建議:

2021年4月12日 星期一

【聲明稿】呼籲行政院《住宅法》修法應一併納入其它重要議題 110.4.12

        今(8)日內政部於行政院院會提出《住宅法》第23條修正草案,並獲核議通過,即將送入立法院審議。該條文最主要的修正目標,為透過租金收入免稅額提升的方式,增進民間住宅參與「包租代管」的誘因。

        住盟對鼓勵包租代管推動本身樂見其成,但《住宅法》自2011年立法、2016年第一次修法至今,操作時浮現的問題絕不只有包租代管。經歷數年實務運作與反饋,有部分內容亟需修正補缺,或有進一步改善的必要性。舉其犖犖大者如下: 

       一、       社會住宅租金計算基準(公式)一國多制

目前租金計價方式各縣市各有不同,產生「一國多制」現象。尤其下一階社宅興建主力為國家住都中心,如未制定全國一致社會住宅租金定價基準(公式),恐將出現亂象。 

2021年1月18日 星期一

【政策倡議文件】社宅租金合理化系列公聽會(一)房地稅負減免、(二)可負擔租金與財務永續_議題說明簡報110.1月

因台北市明倫社會住宅租金超過四萬元,引發社會議論。民進黨籍立委江永昌、吳玉琴與社會住宅推動聯盟、臺灣社會福利總盟一同合作,召開「社宅租金合理化系列公聽會」共辦理兩場次,邀集各級政府住宅部門與民間專家學者,就社會住宅租金各面向逐一檢視

1/6第一場公聽會討論「房地稅負減免」,1/15第二場公聽會討論「可負擔租金與財務永續」。公聽會上,住盟分別說明該議題背景與問題現況,及提出制度建議討論方向,供各界與會者參考討論。

110/1/6「社宅租金合理化系列公聽會」
系列一「房地稅負減免」
 
會議結論:
江永昌委員促請財政部、內政部於二個月內邀集興辦社宅之地方政府開會研商社宅永久減免房地稅之可行性,並於半年內提出稅式支出評估報告,研擬社宅減免房地稅之最佳解方,使社宅租金能回到一般民眾可負擔之水準。