2011年8月26日 星期五

826新聞稿附件--住宅牛肉政策評比



住宅政策
肉別
說明
社會住宅
有機牛肉
以只租不售、混居模式出租給一般住戶及一定比例弱勢者,政府永遠握有土地,循環利用,有別於資本市場住宅。由於台灣沒有真正做過,導致民眾因不理解而擔心;政府亦不敢大力推行。就跟「有機」的概念一樣,有益房市健康,但一開始接受度不高。
合宜住宅
狂牛牛肉
政府將國有土地賣給建商興建住宅,並以較低的價格出售。在潛伏期 (轉賣年限) 時以為可以平抑房價,但轉賣年限一到,炒作房價便開始劇烈發作,瘋狂飆漲,實為「一次性合宜價位住宅」。
現代住宅
過期牛肉
以公有地設定地上權70年供建商興建,賣屋不賣地。台北市政府已試辦過地上權國宅,現代住宅只是重新包裝推出,但地上權移轉、議員施壓買回的老問題始終未解決,多年後仍會爭吵不休。
購屋利息補貼
黑心牛肉
政府提供優惠貸款,額度720萬元、年限30年。看似可口的政策,實則杯水車薪,誘騙民眾大半輩子苦背房貸當屋奴,政府自己的利息債也背不完,害人害己。
不動產交易實價登記
生牛肉
要求房地產的交易需登記實價,促進房市透明。相關法案雖通過一讀,卻進入更難以監督的二三讀朝野協商。立法院要怎麼烹煮這盤生牛肉,是否能通過、或是拖過下會期、通過了會是什麼樣的版本,都還是未知數。
奢侈稅、豪宅稅
重組牛肉
針對二年內買賣之非自用住宅、或被認定之豪宅課稅。東課一點、西課一點稅,看似在稅賦上加強抑制投機炒作,實質上不敢大刀闊斧改革土地與房屋稅制。明明只是重組牛肉,卻宣稱是Prime等級牛排。
住宅法
廣告牛肉
1999年開始草擬,廣告12年了,只聞樓梯響,不見牛下來;現在還在行政院會研究,要請馬總統、吳敦義院長、朝野立法委員多幫忙,台灣老百姓才真的吃的到。

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