2015年12月10日 星期四

【社會住宅推動聯盟聲明稿】12/10(四) 社會住宅沒地也沒錢,馬總統不用負責嗎?


社會住宅沒地也沒錢,馬總統不用負責嗎?


    馬總統昨日(12/9)談到社會住宅,質疑蓋社會住宅的土地和資金從哪裡來,再次讓人感到啼笑皆非。對照他五年前宣示推動社會住宅時的信誓旦旦,今天如果不是馬先生記憶錯亂,就是國民出現集體幻覺:其實總統不是馬英九,台灣興辦社會住宅的各種難關都與此人毫無干係。

  我們認為,馬總統的發言充斥謬論,以荒腔走板的數據和論述,掩蓋這八年他在社會住宅推動事務上的無能。



一、社會住宅沒有土地?不是找不到,而是不想找

    馬總統五年來既沒認真研究,也無心推動社會住宅,將社會住宅推給地方政府,無視地方政府推動社宅所面臨的困難。土地就是一例,各地方政府早在請求中央協助解套「國有土地無償撥用」相關法規,馬總統卻要裝作看不見、聽不到。如果馬總統有把社會住宅放在心上,怎麼會看不到社宅的土地在哪裡?

二、社宅一戶成本五百萬?沒做功課沒關係,請勿汙名化社會住宅

    如果馬總統不重視可長可久的住宅政策、不願務實推動社會住宅也就罷了,偏要誇大社宅成本,推卸任內推動社宅不力的責任。他稱社宅一戶成本五百萬,若以平均一戶25坪計算,一坪成本竟然要20萬!地方政府實際蓋社宅,一坪成本也不過11~12萬,馬式社宅足足貴上將近一倍。究竟是算術不好,還是故意說錯,以迴避政府興辦社會住宅的責任?

三、錢從哪裡來?社會住宅是有租金收入的!

    馬總統不只算錯土地與成本連社會住宅的租金收益也被他徹底無視。社會住宅興辦成本中最昂貴的部分在於土地,因此透過無償或長期廉租公有土地,配合政府低利融資貸款與租金收益長期攤還,將可大幅減少政府的直接補貼。推算如下:每戶社會住宅300萬(每坪12萬,台北市的高標準)10萬戶總興建成本3000億,其中政府出資900億,其餘2100億由租金長期攤還。透過財務安排,10萬戶會住宅政府僅出900億,絕非鸚鵡學舌、人云亦云的5000億!

四、馬總統,請不要再為無能找藉口

  假使馬總統這五年內有認真研究並用心推動社會住宅,讓台灣取得基本的社會住宅存量,最少給居住弱勢者一個安居的選項,方有資格來檢討社會住宅數量是不是蓋太多的問題。而不是在社會住宅少得可憐的此刻,抹黑自己從未重視過的社會住宅。

    蓋社宅真的有那麼困難嗎?為何馬政府蓋得出沒有法源依據的合宜住宅,卻蓋不了幾戶社會住宅;為何寧可巧立名目賤賣國土、推動少數人得利的住宅政策,也不願為只租不售、永為公共資源的社會住宅盡一點心力?說穿了,馬總統不是不能,只是不為!

  馬英九不願正視真實的居住問題、提出完整、負責任的政策並加以落實,導致今日的民怨高漲、居住情勢惡化。我們再次敬告各位總統候選人,「馬」鑑不遠,切莫重蹈輕忽住宅政策的覆轍! 

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