2015年2月12日 星期四

【巢運新聞稿】向建商輸誠:毛內閣房地合一是無恥政府的下流改革 104.2.12

<巢運 新聞稿 104.2.12> 

向建商輸誠:毛內閣房地合一是無恥政府的下流改革


在向毛揆報告「房地合一實價課稅」的改革方案後,財政部長張盛和今日 (2/12) 正式對外說明。但這個版本不但再次放寬炒房免稅門檻,還設定日出條款,已讓實價課稅的改革精神蕩然無存。巢運等民間團體及專家學者痛批,這是「無恥政府的下流改革」無恥下流之處分述如下:

1. 寬鬆的免稅門檻為炒房大戶量身訂做
一般自住及長期持有所享受的保障,包括重購退稅、長期持有減免 (最高80%) 等優惠規定,都讓自住民眾不會因為實價課稅而受到波及。但毛內閣把免稅門檻放寬到4,000萬元,且不限一戶自住,卻是打著保障自住者的名號,開設漏洞,把不該保障的多屋族、投機客全部納入優惠範圍。未來就算持有10戶、20戶的大咖,也都可能享有「自住」的免稅優惠。



2. 日出條款假好心真黑心
「日出條款」並不會讓一般自住家庭享受更多優惠,而是讓投資客、大戶多了一個可規避的管道。但當前版本設定「黑心日出條款」,105年1月1日後取得的不動產才適用新制,等於是昭告建商、投資客,只要在今年底前多買一點,之後賺再多都不會適用新制。據報載毛內閣甚至要將日出時間交由立院決定,到時候恐怕還會比照證所稅大戶條款「幾年後」才正式上路。

3. 單一稅率17%鼓勵炒房致富
若依照財政部原本累進稅率的設計,獲利較多或出售豪宅者適用較高的稅率 (最高45%),這樣才符合量能課稅的精神。毛內閣現在退縮到單一稅率17%,就算賣豪宅賺到上千萬、上億暴利也適用17%;但一般薪資所得超過117萬就適用20%,超過235萬適用30%,炒房稅比薪資所得稅低,根本就是鼓勵大家放下一般工作去投入炒房。

4. 取消奢侈稅讓短期炒作猛虎出閘
目前版本將持有期間2年內稅率設定為30%,乍看之下稅率比奢侈稅還高,但奢侈稅是以「交易總價」來課稅,房地合一是以「實際獲利扣除土地漲價數額後」來課稅,因此房地合一稅將比奢侈稅低很多,抑制短期投機的效果遠遠不如。毛內閣似乎認定只要持有2年以上就是「長期」,簡直與建商、投資客的邏輯「無縫接軌」。韓國在2005年的稅改後,針對多屋族短期炒作最高稅率達到60%!相比之下毛內閣所提加重稅率根本就輕如鴻毛,毫無魄力可言。 


巢運等民間團體及專家學者痛批,這是「無恥政府的下流改革」;國民黨再次「完美詮釋」要如何向建商財團靠攏,已完全沒有執政的正當性。巢運也呼籲民進黨蔡主席,應對此重大民生議題積極表態,不應「神隱看戲」,否則與國民黨將只是一丘之貉。今年是總統、立委的選戰年,之後巢運將結合更大的力量投入一波波行動,只要哪個政黨向財團建商靠攏,我們就會讓它淪為永遠的在野黨。


記者會 發言代表 (依筆劃序)
王榮璋 (公平稅改聯盟召集人)
花敬群 (房市改革行動聯盟共同召集人、德明財經科技大學不動產投資與經營學位學程副教授)
呂秉怡 (巢運發言人、無殼蝸牛聯盟發言人)
林旺根 (地政士公會全聯會榮譽理事長、德霖技術學院不動產經營系副教授)
張金鶚 (政治大學地政學系教授)
彭建文 (住宅學會理事長、台北大學不動產與城鄉環境學系教授)
黃益中 (台灣居住正義協會理事長)