2010年10月4日 星期一

2010-10-03公視晚間新聞(社會住宅聯盟籲 -公地建屋租民眾

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匿名 提到...

解決大台北地區房地產問題的根本之道,不是老在鼓勵民眾﹝買房﹞中打轉,那樣永遠解決不了問題的。

台灣是個民粹當道的社會,政治人物為騙選票,追求並保住名利,在符合、順應民意的神聖光環、大帽子下,凡百施政都是只是在收買、攏絡,投民所好,那有智慧、遠見,施展領導者的作為,為人民的生活品質、社會的長治久安,做縝密、詳盡、完善的規劃。因此,就人民的居住而言,我們的國家從來就沒有過住宅政策,只是隨人民所好、所謂有土斯有財,放牛吃草,不斷的鼓勵民眾買房子,馴至造成把原本是居住功能的房屋變成全民投資置產致富的運動,引發房地產的惡性炒作,成為今日社會的第一民怨。

房屋的原始基本功能是居住,這是大眾皆知的淺顯道理;房屋當然也是資產,但就原始基本功能的居住而言,政府有責任、義務,採取施政做為,滿足人民的居住需求,而不是一味的提供各項誘因,鼓勵民眾買房子;購買房子是置產,是屬個人私事,政府可以不必介入。
因此,解決大台北地區房地產問題的根本之道,是由政府及鼓勵民間共同興建、提供大量的出租住宅,以合理、低廉的價格﹝市場租金的5-6折﹞供民眾無限期租用,而且鼓勵租用,例如租金扣抵所得稅額提高至25-30萬元,只要能做到人人都有合理、低廉的房屋租用、居住﹝不是出售、讓人擁有房屋資產﹞,大台北地區房地產的惡劣炒作問題即可迎刃而解;蓋人人都可有屋住﹝至少一定時間內﹞,炒作從何而來?

具體做法:

1執政者必須能體認大台北地區居住正義的嚴重性,承襲蔣經國無中生有、擘劃十大建設之精神,以大決心、大魄力,大格局,破除原有官僚體系,親自督導、執事,成立任務編組專責單位,統合各相關部會業務,在大台北地區所有公有閒置建物、土地上﹝含台北市、新北市、中央政府各部會、國營事業等﹞興建出租住宅﹝配合下列第二點作法﹞,此外,並在郊區開發造鎮,所有土地均不標售,而興建出租國宅,社區中興建學校、托育機構、購物中心等,滿足居民基本生活需求;連外道路以各種不同的大眾交通工具【軌道運輸、加長型無軌電車巴士等】,與北市相連結。


2.透過土地、金融、賦稅、交通等各項優惠措施,鼓勵民間非營利公益私部門﹝私人基金會、慈善團體、私人組成之合作社等各式各樣組織﹞,在只求保住本金、不以營利為目的之前提下,配合政府政策,大量興建平價出租住宅,供民眾租用。﹝某些具公信力、人員組織完善、財務健全之公益機構,如慈濟,政府不妨將部分公有土地無償供其使用三十年,興建出租住宅,共襄盛舉,協助政府解決中低收入者之居住問題。﹞
如此公私部門雙管齊下,提供大量物美價廉之出租住宅﹝以大台北地區而言,至少約五萬戶﹞,才能真正解決大台北地區民眾的居住問題,房價也將因人人有屋住需求減少而價跌,也無從炒作。

如仍依循老套思維,還是再提供什麼720萬貸款等等,誘導、鼓動中低收入者買房子、當屋奴,要不是愚蠢無知,就是別有居心,又要圖利建商財團;否則亦是因循苟且、疏懶怠忽,敷衍塞責了事﹝因提供貸款最為輕易簡單﹞,根本不把中低收入者無屋居住之痛苦放在心上﹝因渠等都係有屋者,無從體會感受無屋居住之痛苦﹞,果如是,這樣的執政者真應遭人民的唾棄了。




留言:guest2011/05/09 12: