tag:blogger.com,1999:blog-81729987665290054962024-03-19T17:17:45.967+08:00社會住宅推動聯盟社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comBlogger443125tag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-53733314595418233112024-03-19T17:16:00.005+08:002024-03-19T17:17:12.571+08:00【聲明稿】「公然說謊,混淆視聽」:住盟回應內政部「社宅租金分級收費草案,讓民眾負擔大幅降低」 113.3.19今(3/19)社會住宅推動聯盟(以下稱「住盟」)至行政院前召開「社宅租金不能開倒車,內政部應依『收入』訂定分級收費原則」記者會,內政部旋即發布新聞稿回應,其中多有謬誤與混淆之處,特此回應駁斥,以正視聽。內政部新聞稿:https://reurl.cc/4j9vA3一、內政部的「共識」就是強勢壓制北北桃三都的意見內政部表示,該收費原則草案已與地方政府取得共識。但依今年2月21日研商「社會住宅租金分級收費原則」會議記錄內容,可以看到地方政府對「身份市價打折」計算租金仍有疑慮。如臺北市政府於會中表示「反而會造成部分無法取得弱勢資格,惟實際經濟有困難之承租戶反而無法負擔租金,或是經濟能力不差的弱勢戶反而享有較高補貼之情形。」;桃園市政府亦表示「承租人換約時恐因適用新制造成社宅租金漲幅過大,讓原承租社宅年輕人因未符合弱勢身分條件,降低繼續入住之意願。」事實上,目前民眾實際入住之社會住宅存量,「北北桃社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-18922657595559040122024-03-19T13:37:00.003+08:002024-03-19T13:46:04.110+08:00【新聞稿】社宅租金不能開倒車,內政部應依「收入」訂定分級收費原則 113.3.19社宅租金不能開倒車內政部應依「收入」訂定分級收費原則 為讓弱勢民眾入住社宅經濟可負擔,社會住宅聯盟(以下簡稱住盟)自2016年起便積極倡議依「收入」訂定分級租金。最終在跨黨派立委支持下,2021年成功修正《住宅法》第25條,明訂中央主管機關(內政部)「應斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情,訂定分級收費原則」,且於修法附帶決議中明文要求「訂定租金之收費基準時應考量承租者收入上限」。惟《住宅法》修正至今拖延二年半,內政部堅持採「身分」而非「收入」計算社宅租金,因此與地方政府和住盟多次研商[1]均未取得共識。由於中央興辦的社宅將陸續完工,拖無可拖,因此內政部於上個(2)月再次召開研商會議,強勢決議採「身分別市價打折」計算社宅租金,並預計於今年7月1日前正式上路(附表一)。社會住宅推動聯盟(以下簡稱住盟)完全無法接受內政部這種社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-21882120616450645082023-10-11T15:06:00.000+08:002023-10-11T15:06:21.786+08:00【新聞稿】賴柯侯社宅大PK!2024總統候選人社宅政見評析記者會 112.10.11 賴柯侯社宅大PK!
2024總統候選人社宅政見評析記者會今年8月,住盟發布「2024總統大選社宅政策白皮書」,提出下一階段推動社會住宅的六項主張建議,並開啟三位總統候選人的拜訪。現拜訪已告一段落,特於今日(10/11)召開記者會,彙整三位總統候選人社宅政見主張,並就住盟立場提出優劣評比,以供各界參考。政策願景:都蓋社宅,並各有重點特色首先,就住盟「是否願意持續推動社會住宅」的提問,三位總統候選人都明確承諾當選後會「持續興辦社宅」,住盟對此均表示支持與肯定。承上,三位候選人也都分別闡述其政策願景,各有其著重點與特色,概要總結如下:(各候選人政策願景詳細內容參見報告QR CODE)<!--[if !社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-14294584136061736332023-08-24T14:35:00.003+08:002023-08-24T14:50:43.914+08:00【新聞稿】請問總統,繼續蓋社宅嗎? 社會住宅六大政策倡議記者會 112.8.24 請問總統,繼續蓋社宅嗎?
社會住宅六大政策倡議記者會自2010年民間組成「社會住宅推動聯盟」(以下簡稱住盟)積極倡議以來,興辦社會住宅已成為中央與地方最積極著力的住宅政策,並取得一定的成果。但社宅仍面臨許多尚待解決的挑戰,未來政府應面對社宅興辦之關鍵課題,而非淪為政治口水。時值2024總統、立委選舉前,住盟特提擬「2024總統大選民間版社宅政策白皮書」,並據此展開三組總統參選人的拜訪行動,要為全台的無殼蝸牛們向他們提問:請問總統,繼續蓋社宅嗎?停止政治口水,直面關鍵課題! 台灣社會住宅的發展過程,乃是由民間發起倡議,政府逐步納入政策規劃落實,並與民間社會持續溝通修正完善。經過跨越不同政黨執政的十餘年努力,已逐步讓社會住宅從社會大眾陌生的「外國概念」,變成現今台灣社會家喻戶曉的具體「居住選項」。 住盟認為,社會住宅的落實並非「某個政黨、政府、行動者」的單一成果社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-75528972061000997382023-05-17T15:44:00.005+08:002023-05-17T15:44:34.321+08:00【新聞稿】興辦社宅,不能空談 - 蔣市府社宅政策初步體檢記者會 112.5.17 興辦社宅,不能空談蔣市府社宅政策初步體檢記者會
2022年選前,社會住宅推動聯盟拜訪還是候選人的蔣萬安市長,他表示當選後將繼續興辦社會住宅,承諾往五萬戶的目標持續推動,也認同應透過都市開發取得社會住宅。
惟蔣市長就任至今已近五個月,社宅興辦政策仍不清楚。與此同時,上週四(5/11)台北市三位議員發言認為「社宅不要再蓋」,本週一(5/15)蔣市長在重大工程專案報告中,對其任內將規劃的社宅也僅以「7000戶新增潛力基地」模糊帶過。
就此,社會住宅推動聯盟特召開記者會,譴責三位議員誤謬言論,並對蔣市府目前所提社宅計畫進行檢視與監督,要求蔣市長實踐政見承諾,持續興辦社會住宅。社會住宅推動聯盟團體覆台北市府社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-29985511156829522132023-05-11T18:00:00.027+08:002023-05-16T14:12:06.253+08:00【聲明稿】不蓋社宅難道蓋豪宅?住盟痛批議員「反社宅」發言,要求蔣市長正面表態 112.5.11不蓋社宅難道蓋豪宅?住盟痛批議員「反社宅」發言,要求蔣市長正面表態
今(11)台北市都發局於工務委員會進行「社宅總體檢及未來住宅政策」專案報告。其中游淑慧、王欣儀、徐立信三位議員均發言質疑社會住宅政策,要求「政策該調整就要調整」、「以租金補貼的方式來取代興建社會住宅」。
住盟認為,持續興辦社會住宅,不僅是蔣市長競選時的承諾,也是台北市民的急切的需求所在,絕對不應半途而廢。住盟對此提出兩點呼籲:
<!--[if !supportLists]-->一、<!--[endif]-->呼籲社宅住戶與等候社宅的民眾,打電話至三位議員的服務處抗議,表達市民對社會住宅的需求。
<!--[if !supportLists]-->二、<!--[社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-67501706448319392712022-10-27T16:46:00.002+08:002022-10-27T16:55:47.923+08:00【新聞稿】蓋多少?怎麼蓋?六都市長社宅政見評比 111.10.27 今年8月,住盟發布「2022六都大選民間版五大政策訴求」,並於9月開啟六都市長參選的拜訪行程。經歷一個月(0915~1016),住盟總計與14位市長參選人會面,針對五大訴求的內容交換意見,並瞭解其回覆與承諾。 因此,住盟特於今日(10/27)召開「六都市長社宅政見評比」記者會,公布各參選人對下階段社宅興辦數量、作法等議題之政見,並同步全文登載於網站💬,供關注社會住宅與居住正義的大眾作為投票參考。拜訪對象與過程
六都市長參選人數眾多,基於量能與時程考量,住盟以「上次立法委員選舉政黨票比例,得票超過3%的政黨有提名者」與「參考各家民調(排除沒有抽樣的網路民調),以無黨籍參選而民調有超過5%者」為標準,選定六都共15位市長參選人為拜訪對象,採統一寄送訴求書與邀請函聯繫各參選人辦公室。
至拜訪截止日,共計與14位參選人見面會談社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-43362987371873740762022-08-09T12:10:00.004+08:002022-08-09T12:16:11.861+08:00【政策倡議文件】2022六都大選-民間版社會住宅五大政策白皮書 2023-2026自2010民間組成社會住宅推動聯盟積極倡議以來,興辦社會住宅已成為中央與地方最積極著力的住宅政策。就我們的觀察,台灣社會住宅已取得一定成果,然展望未來,仍面臨「興辦面」、「營運面」、「持續面」 三大挑戰課題尚待解決!以下是住盟針對上述挑戰,提出「民間版社會住宅五大政策白皮書」,接下來也將公開就教並拜會六都各組市長參選人!(網頁版可點此)社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-2304092962546112052022-08-09T10:00:00.117+08:002022-08-09T14:40:13.988+08:00【新聞稿】要選市長,就蓋社宅!六都進度與政策倡議記者會 111.8.9 社會住宅推動聯盟(以下簡稱住盟)自2010年成立以來,便積極倡議中央與地方政府應興辦社會住宅,其後於2014年巢運,宣告正式開啟地方(六都)興辦社宅的腳步。八年過去了,具體成績為何?以及更重要的是,在年底選後,六都社宅興辦政策能否持續?甚至是加快腳步推展?應該是所有關心居住正義的朋友的共同質問。因此,住盟特於今日(0809)召開記者會,公布六都社宅成績單,並提出五大政策訴求,讓各界瞭解六都目前的社宅興辦績效進度,並要求各組候選人「要選市長,就蓋社宅」。記者會後,住盟將展開六都市長候選人拜訪行動,就五大政策進行討論對話,為全台的無殼蝸牛們爭取準市長們的承諾!蓋得如何呢?六都社會住宅進度統計與評論
以下表格為住盟所打的「六都社宅成績單」。必須說明,目前六都與中央都有在推動社宅,但本次記者會聚焦六都市長社宅政策倡議,表格相關社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-76378383745426164542022-08-05T13:31:00.004+08:002022-08-09T12:19:04.627+08:00【採訪通知】要選市長,就蓋社宅!六都進度與政策倡議記者會 111.8.8 要選市長,就蓋社宅!六都進度與政策倡議記者會日期:2022年08月09日 (週二) 上午09:30 ~10:30地點:臺北市非政府組織會館(台北市中正區青島東路8號)議程:-住盟團體公佈六都社宅成績單
-住盟團體公佈社宅五大政策訴求,宣布啟動拜會行程社會住宅推動聯盟(以下簡稱住盟)自2010年成立以來,便積極倡議中央與地方政府應興辦社會住宅,其後於2014年巢運,宣告正式開啟地方(六都)興辦社宅的腳步。八年過去了,具體成績為何?以及更重要的是,在年底選後,六都社宅興辦政策能否持續?甚至是加快腳步推展?應該是所有關心居住正義的朋友的共同質問。
因此,住盟特於今日(0809)召開記者會,公布六都社宅成績單,並提出五大政策訴求,讓各界瞭解六都目前的社宅興辦績效進度,並要求各組候選人「要選市長,就蓋社宅」。
記者會後,住盟將展開六都市長候選人拜訪社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-23018933417691491692022-04-07T13:06:00.004+08:002022-04-07T13:06:56.688+08:00【巢運聲明】300億能解決問題嗎? 111.3.31 300億能解決問題嗎?
相較短線政治買票,租屋市場改革才是正道!
今(31)日行政院宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」,並透過放寬所得標準等方式,將補貼戶數從今年的12萬戶一舉提升至50萬戶,號稱「經濟成長果實要與全民共享」。
巢運認為,此專案不僅沒有財政上的可持續性,依舊迴避長年以來的租屋黑市弊端,本質上只是選舉年安撫高房價民怨的政治買票。政府真正應著力的是「擴大租屋供給」與「租賃交易透明」,以此發展並健全租屋市場,方能真正改善租屋市場環境與租客負擔。
迴避高房價問題,以政策買票安撫無殼中產青年
要將租金社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-3681968489513631852021-12-08T15:54:00.046+08:002022-02-11T13:40:42.429+08:00【研討會訊息】居住正義與社會安全網-台灣社會福利總盟110.12.8居住正義與社會安全網-2021社會住宅支援服務合作模式研討會
本研討會針對居住與社會安全的結合進行探討,在大眾對社會住宅與社會安全網的關注與日俱增的同時,如何讓人們在其居住的地方得到適當的照顧與社福資源?住宅政策是否能與社福政策有所結合,讓居住服務成為社會安全網的堅實夥伴?期待透過學者、政府部門、民間實務工作者的分享,讓住宅與社福部門的夥伴,對相關議題能有更多討論,從而提升居住服務與社會福利服務的連結、增進居民生活福祉。◆ 會議資料:https://reurl.cc/Gby003
◆ 影片網址:https://youtu.be/sO2kp1zeW6o社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-25324888153706539542021-05-20T10:03:00.002+08:002021-06-15T14:18:07.715+08:00<住宅法>修正案 三讀通過條文與附帶決議 110.5.18<住宅法>立法 民國100年12月30日完成公布全文54條,於隔年同日正式施行。<住宅法>第一次修法 民國106年1月11日修正公布全文65條,自公布日正式施行。<住宅法>第二次修法 立法院於民國110年5月18日完成修正案三讀,共有9條修正條文與6項附帶決議,修法條文對照請詳下表。
三讀通過條文(1100518)
現行法條文
第三條 本法用詞,定義如下:
一、住宅:指供居住使用,並具備門牌之合法建築物。
二、社會住宅:指由政府興辦或獎勵民間興辦,專供出租之用之住宅及其必要附屬設施。
三、公益出租人:指住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人將住宅出租予符合租金補貼申請資格,經直轄市、縣(市)主管機關認定者。
社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-61452177960362601442021-05-18T14:00:00.003+08:002021-05-20T10:04:33.797+08:00【聲明稿】《住宅法》修法三讀通過!弱勢保障顯著提升,其餘項目仍待努力 110.5.18 社會住宅推動聯盟、OURs都市改革組織、崔媽媽基金會社會住宅推動聯盟等民間團體自《住宅法》於2011年立法至今,便長期關注該法規之長期發展,自2016年修法後經歷數年實務運作與反饋,民團認為有部分內容亟需修正補缺,或有進一步改善的必要性。
本次修法倡議緣起乃是配合內政部提出之《住宅法》修正草案,但內政部草案僅止於「提高包租代管所得稅優惠」一項,實有不足。民團主張應整體檢討,遂提出民間版修法草案,除強化弱勢居住保障外,擴及住宅資訊、住宅品質等條文,並積極與跨黨派委員溝通。
在經過民團與各位委員的努力下,《住宅法》第二次修法已於今(18)日三讀通過,除行政院版條文外,民間版若干訴求也在此次修法中被納入。就此,特別感謝江永昌、吳玉琴、吳怡玎、邱顯智、張其祿等跨黨派委員提出相關條文,並於法案審查時積極爭取,為居住正義再次跨出堅實的一步。
&社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-32792836041109537302021-05-01T09:51:00.022+08:002022-02-23T10:22:43.447+08:00110年度社會住宅包租代管第3期計畫【轉載自內政部不動產資訊平台】
計畫內容可至內政部不動產資訊平台連結下載
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0501.aspx?mode=5
社會住宅包租代管第3期計畫 (本期計畫縣市與公會版合一)
社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-18062105562664395432021-04-19T10:54:00.001+08:002021-04-19T10:54:45.670+08:00【新聞稿】民間版住宅法草案公布!呼籲內政部正面回應、納入修法 110.4.16行政院院會亦於近日核議通過《住宅法》第23條修正草案,透過提升租金收入免稅額增進民間住宅參與「包租代管」的誘因,社會住宅推動聯盟對此亦樂見其成。
惟《住宅法》自2011年立法、2016年第一次修法至今,經歷數年實務運作與反饋,除包租代管尚有其它議題亟需改進。就此,住盟特召開記者會,提出民間版修法建議,並跨黨派邀請江永昌委員、吳玉琴委員、邱顯智委員、張其祿委員共同與會,要求內政部予以正面回應,納入此次修法一併處理。以下簡要敘明民間版《住宅法》修法欲解決課題與改進建議:
民間版修法重點一、強化社宅對弱勢與未設籍就學就業青年之保障
伴隨社會住宅興辦持續完善,標籤化與鄰避效應亦逐漸降低,內政部亦公開表示社宅實際提供之弱勢比率可達43%<!--[if !supportFootnotes]-->[1]<!--[社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-80538459339811974402021-04-12T15:40:00.000+08:002021-04-12T15:40:11.661+08:00【聲明稿】呼籲行政院《住宅法》修法應一併納入其它重要議題 110.4.12 今(8)日內政部於行政院院會提出《住宅法》第23條修正草案,並獲核議通過,即將送入立法院審議。該條文最主要的修正目標,為透過租金收入免稅額提升的方式,增進民間住宅參與「包租代管」的誘因。 住盟對鼓勵包租代管推動本身樂見其成,但《住宅法》自2011年立法、2016年第一次修法至今,操作時浮現的問題絕不只有包租代管。經歷數年實務運作與反饋,有部分內容亟需修正補缺,或有進一步改善的必要性。舉其犖犖大者如下:
<!--[if !supportLists]-->
一、
<!--[endif]-->社會住宅租金計算基準(公式)一國多制
社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-51688984772520125852021-01-18T14:25:00.002+08:002021-01-18T14:45:57.064+08:00【政策倡議文件】社宅租金合理化系列公聽會(一)房地稅負減免、(二)可負擔租金與財務永續_議題說明簡報110.1月因台北市明倫社會住宅租金超過四萬元,引發社會議論。由民進黨籍立委江永昌、吳玉琴與社會住宅推動聯盟、臺灣社會福利總盟一同合作,召開「社宅租金合理化系列公聽會」共辦理兩場次,邀集各級政府住宅部門與民間專家學者,就社會住宅租金各面向逐一檢視。1/6第一場公聽會討論「房地稅負減免」,1/15第二場公聽會討論「可負擔租金與財務永續」。公聽會上,住盟分別說明該議題背景與問題現況,及提出制度建議討論方向,供各界與會者參考討論。
110/1/6「社宅租金合理化系列公聽會」系列一「房地稅負減免」
會議結論:江永昌委員促請財政部、內政部於二個月內邀集興辦社宅之地方政府開會研商社宅永久減免房地稅之可行性,並於半年內提出稅式支出評估報告,研擬社宅減免房地稅之最佳解方,使社宅租金能回到一般民眾可負擔之水準。110/1/15「社宅租金合理化系列公聽會」系列二「可負擔租金與財務永續」
會議結論:<!--社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-28367970495627156852021-01-11T11:00:00.002+08:002021-01-11T11:01:48.430+08:00【投書】租金近5萬的「社宅」:包租代管政策,到底出了什麼問題?109.12.30租金近5萬的「社宅」:包租代管政策,到底出了什麼問題?廖庭輝 專業者都市改革組織、社會住宅推動聯盟 研究員(本文刊登於 鳴人堂專欄)先前媒體報導包租代管月租金逼近5萬元,揭露了包租代管的制度問題,內政部也隨即發表新聞稿回應認為是「極端值」。
包租代管作為「社會住宅」的一環,由於並非政府直接興建來大規模招租,相對於日前明倫社宅三房型月租40,500元(第一階弱勢戶為36,000元)飽受批評,卻很少人注意到包租代管也有租金過高的問題。
事實上,目前包租代管月租最高可達45,000元(第一階弱勢戶為42,800元),且尚不含管理費,高於目前所有直接興建的社會住宅。
筆者認為,包租代管面臨的主要困境,來自其被賦予了不切實際的政策期待,加上政府怠惰於市場面改革,又造成案件數量嚴重落後。然而,政府的解方卻並未對症下藥,反而只想擴張基數,造成補貼的嚴重錯置與濫用,失去了原本的政策美意。
原為補充社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-27419219045387544562020-12-21T15:32:00.006+08:002020-12-21T15:39:16.452+08:00致Jeroen Van Der Veer 我們最敬愛的朋友與社宅夥伴社會住宅推動聯盟從2010年開始倡議社會住宅政策,這10年的社運路上,「阿姆斯特丹住宅協會聯盟」副執行長Jeroen Van Der
Veer始終帶著真誠與熱情一路相伴,不斷地給予支持,甚至是實際的幫助,使我們/台灣的社會住宅有了好的開始。阿姆斯特丹住宅協會聯盟副執行長 Jeroen Van Der Veer (1964-2020)這些年,Jeroen多次不辭千里專程來台,分享荷蘭經驗,也與住盟夥伴一起拜訪政治人物,參與倡議;即使在荷蘭,也不遺餘力地接待台灣民間團體、政府部門的各種參訪需求,以及協助與荷蘭重要的各社宅組織進行訪問交流;甚至在2017、2019年積極邀請台灣及香港、韓國等亞洲國家參與荷蘭與法國「國際社會住宅節」,並在活動議程裡籌畫了獨立講座,不只打開台灣的國際視野,也讓歐洲國家有機會認識台灣的社會住宅。如今在Jeroen的信念與祝福下,「社會住宅」已作為台灣重要的社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-83555383622502400802020-12-09T15:52:00.003+08:002020-12-09T15:52:56.988+08:00【聲明稿】住盟對社會住宅租金問題的看法與建議109.12.9 致柯文哲市長與臺北市議員的公開信
住盟對社會住宅租金問題的看法與建議
社會住宅推動聯盟 2020.12.09
明倫社宅租金爭議持續延燒,社會住宅推動聯盟(以下簡稱住盟)呼籲,爭議解決應回歸到制度改進,不應成為相互攻訐的政治操作。既抹煞了台北市諸多優秀公務員、專業者、乃至民間團體的努力,還可能造成未來社宅興辦之反挫,讓其他縣市產生「多蓋多錯」的負面效應。
另外,市府於今年10月起曾邀請包含住盟等多個團體,就社宅租金問題(整體制度面,不曾討論明倫租金)進行三輪諮詢會議,各與會者雖對定價機制提出若干建議,惟市府尚在研議,期應儘速做出決策回應。亦因此,住盟並非前如媒體所述「接受此狀況(現行定價方式)」,要求調整現制才是我們的立場。
&社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-66712647601523203192020-12-04T16:21:00.052+08:002021-01-11T11:04:28.218+08:00【投書】明倫社宅很貴仍爆滿?「夾心世代」與「排貧」的社宅定價 109.12.4明倫社宅很貴仍爆滿?「夾心世代」與「排貧」的社宅定價廖庭輝 專業者都市改革組織、社會住宅推動聯盟 研究員(本文刊登於鳴人堂專欄)台北市明倫社宅開放申請後,租金過高問題便持續遭到批評,但同時該社宅354戶的可申請名額(扣除青創戶26戶),卻在一週後有高達1,378人申請。(1)為什麼一間貴到輿論罵翻的社會住宅,卻仍然供不應求?
有一種說法,是「明倫社宅的租金並不離譜,市場上供不應求就是明證。即便很多人批評租金太高,也不過是口嫌體正直的展現」。但真的是這樣嗎?
社宅很貴仍供不應求:不健全的購屋租屋市場
明倫社宅是否過於昂貴,以及其昂貴的原因所在,筆者已在個人平台發文詳述過。簡單來說,明倫社宅的確十分昂貴,但其昂貴的根本遠因在於台灣社會住宅興辦的「完全自償」思維;近因則是明倫在設計、興建上的成本控管問題。
既然如此,為什麼明倫社宅還會供不應求?關鍵社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-56195747431842333912020-12-03T15:53:00.055+08:002021-01-11T11:06:35.820+08:00【投書】明倫社宅月租4萬?百分百財務自償,成社宅租金硬傷 109.12.3明倫社宅月租4萬?百分百財務自償,成社宅租金硬傷 彭揚凱 專業者都市改革組織秘書長 &社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-54970695485596650252020-10-29T12:13:00.001+08:002020-10-29T12:13:57.329+08:00【10周年專文】租屋市場的扶弱與發展契機?談社宅包租代管計畫 109.10.28 租屋市場的扶弱與發展契機?談社宅包租代管計畫文:呂秉怡 崔媽媽基金會執行長張偉瑜 崔媽媽基金會社會發展處處長(本文刊登於鳴人堂專欄)有一社福專家曾指出:若能協助弱勢家庭解決住屋問題,令其居住穩定,該案家的社福處遇工作就會成功一半。只是台灣弱勢房客長期受租屋市場的歧視與排擠,經常面臨租不到、租不起,以及碰上屋況差、居住不安穩的困擾,很難達到「安居」目標。如今,政府興辦的社會住宅對弱勢家庭雖最具居住安定作用,但現階段存量仍遠遠不足,截至2020年6月為止,全國直接興建完工的社宅僅有15,926戶,且其中只有30%提供給弱勢者,協助成效有待加強。2016年總統選舉後,蔡英文政府提出八年二十萬戶的執政目標,宥於社宅興建緩不濟急,因此提出其中八萬戶以「包租代管」的階段性方式辦理。2017年社會住宅推動聯盟等民間團體藉由倡議《住宅法》修法,提出「承租民間住宅並轉租及代為管理」作為政府興辦社會住宅推動聯盟http://www.blogger.com/profile/06404237098252547642noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-8172998766529005496.post-43125968971933629542020-10-22T10:55:00.001+08:002020-10-22T10:55:10.215+08:00「六都社會工作者對政府住宅資源運用與需求調查」問卷調查結果 109.10月調查時間109.4.30~109.6.15回收235份有效問卷問卷調查結果報告如下:
本調查原始問卷
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