賴柯侯社宅大PK！
2024總統候選人社宅政見評析記者會
今年8月，住盟發布「2024總統大選社宅政策白皮書」，提出下一階段推動社會住宅的六項主張建議，並開啟三位總統候選人的拜訪。現拜訪已告一段落，特於今日（10/11）召開記者會，彙整三位總統候選人社宅政見主張，並就住盟立場提出優劣評比，以供各界參考。
政策願景：都蓋社宅，並各有重點特色
首先，就住盟「是否願意持續推動社會住宅」的提問，三位總統候選人都明確承諾當選後會「持續興辦社宅」，住盟對此均表示支持與肯定。
承上，三位候選人也都分別闡述其政策願景，各有其著重點與特色，概要總結如下：（各候選人政策願景詳細內容參見報告QR CODE）
n 賴清德：「在蔡總統20萬戶的基礎上，新增至50萬戶社宅」
n 柯文哲：「5%發展目標，建立社宅SOP ，結合稅制金融」
n 侯友宜：「重量更要重質，結合大眾交通，配套逼出空屋」
對住盟六大主張回應：多數同意，部分有不同看法
其次，針對住盟「六大主張與建議」的提問，三位總統候選人對其內容「多數同意」，僅有部分有不同看法。以下分別就各候選人於六項主張（含子項）的回覆簡要評析如下：（各候選人回應詳細內容參見評析報告／文末網址）
1.
建立社宅多元興辦模式
(1)
規範都市開發提供社宅：賴、柯、侯三位都強調有地方執政經驗，可以透過整體開發、都市計畫、容積獎勵等機制來取得社宅。住盟高度肯定三位候選人的回覆，期盼於未來積極推展。
(2)
強化獎勵民間興辦機制：三位候選人皆未對此有明確回應
(3)
2.
增闢財源以落實可負擔租金
(1)
以住戶實際收入設計分級租金：柯、侯兩位明確表達支持，賴清德對此未明確回覆，僅表達內政部、衛福部正研議中。此議題為住盟多年來一貫的主張訴求，對內政部於2021年《住宅法》修法後迄今仍未依法訂定，我們也多次公開表達關切，然據瞭解，日前內政部邀地方就此議題召開會議，其所提草案仍無法全數反應住盟的主張。
(2)
增設社宅專屬財源：柯、侯兩位表達支持，但著重點略有差異；賴清德則持開放態度，但承諾如有需求一定會透過中央政府預算編列來支持。住盟就三位回覆皆予以肯定，但就長遠角度，還是要朝制度化方向努力。
3.
社宅營運地方為主、中央為輔
(1) 優先整合社宅營運機制：賴、侯兩位皆同意要整合中央與地方社宅營運制度，柯文哲對此並未明確回覆。住盟認為，這是相對簡單可優先推動模式，期許儘快達成。
(2) 六都由地方營運、其餘中央負責：柯、侯兩位都從市長實際興辦經驗出發，明確同意此方向；賴清德未明確回覆，但表達應持續摸索與改進管理經驗。對三位候選人的回覆，住盟皆予肯定，希望朝此方向邁進。
4.
推動社宅居住福利計畫
(1) 衛福部強化社宅政策：三位候選人皆認同要強化社福與住宅整合。賴清德認為整合問題無法馬上有一個作法，先可從NGO承租社宅方案著手。柯、賴兩位則強調地方執政落實經驗，可處理部門整合。住盟對三位的回應皆予以肯定，只要同意衛福部強化社宅政策大方向，後續執行都可再議。
(2) 住都中心導入社福對接業務：賴、柯兩位對此未直接回覆，僅侯友宜有明確表達支持國家住都中心有社工編制。住盟希望此面向，後續能獲得更多關注與支持。
5.
社宅入住採用「輪候制」
(1) 賴清德認為現階段社宅遞補機制，已兼有輪候制的精神；對輪候制的推展，強調要經中央、地方社宅單位實務研商。就此，住盟同意此議題應須經第一線單位研議討論，但要澄清，現行的遞補與我們所說的輪候制就制度本質仍有不同。
(2) 柯文哲、侯友宜兩位皆明確表達朝輪候制推動的意願，也分別對輪候制操作提出了想法。住盟肯定柯、侯兩位願意支持此方向，至於具體操作機制，則需要有更多的研究與討論。
6.
通盤檢討包租代管機制
(1) 包租代管政策重新定位：賴清德強調包租代管在保障弱勢、租屋市場合理的重要性，柯文哲、侯友宜兩位則支持應重新檢視包租代管政策定位位，侯並強調應配套將空屋釋出、租屋市場改革。住盟認為，包租代管政策有其正面效益，但仍應與社宅興建、租金補貼併同思考，釐清政策定位。
分流「包租」與「代管」：賴清德、柯文哲兩人雖未直接回應「分流包租與代管」，但皆表示要提高該政策照顧弱勢的比重；侯友宜則同意包租代管制度分流。對三位皆願意強化包租代管對弱勢的照顧比重，住盟予以肯定，惟希望優先從提高包租比例做起。
結論：整體肯定，將持續督促要求
縱觀本次賴、柯、侯三位總統候選人住盟的拜訪，首先，我們要肯定三位均明確表達「持續興辦社會住宅」，並分別提出上任後的社會住宅政策願景。
至於住盟六大主張的回覆部分，則是「大同小異」，顯見三位候選人對社宅政策價值觀點差距不大，然基於各自的經驗與特質，各有其偏重與更加關心的面向。大體上，住盟對三位選人的回覆都持正面肯定，但對若干個別議題，我們也在前面評析明確表達我們的意見。
住盟認為，住宅政策是下一任總統無可迴避的重要治理課題，由衷期望這份社宅政策評析報告，能有助關注居住正義、社宅政策的民眾，對三位候選人的承諾與政策內有簡明且清晰的掌握。選後，無論當選者是誰，住盟會依據此紀錄，一如既往的持續督促與要求，讓社會住宅制度在台灣紮根，並成為更完善、更符合民眾所需的居住選項。
＃住盟對於總統候選人社宅政見完整評析報告請點選以下網址:
https://ours.org.tw/2024president_socialhousing/