【專題報導】民視異言堂：說好的社會住宅呢 2014.7.12

轉載自 民視異言堂

正在興建中的桃園八德和林口A7合宜住宅，接連爆出官商勾結的招標弊案之後，一波波檢­討聲浪中，包括許多社會團體、學界跟民眾都主張，政府應大量興建「只租不賣」的社會住­宅，才能真正落實憲法所保障的人民居住權。

而政府也連忙宣示，要讓「青年住得起台灣」，將在2023年之前，提供三萬四千戶社會­住宅。一時之間，社會住宅儼然成了「政治正確」的主張。然而，我們又該對社會住宅抱持­什麼樣的想像和期待呢？民視異言堂系列報導，為您揭開台灣社會住宅的真相。





台灣社會住宅的設置比例非常的低，跟亞洲鄰近以及歐美的先進國家相比，嚴重的落後。更­大的問題是，長期以來，「社會住宅」一直被污名化，產生周遭居民反彈的「鄰避效應」事­實上，找塊地、蓋社會住宅，不是太大的問題，如何管理得當，才是社會住宅成功與否的關­鍵。

過去，台灣的出租國宅或平價住宅都有許多管理失當的前例，引發糾結難解的社會問題；那­麼，未來的社會住宅會不會重蹈覆轍呢？



爲了加速推動社會住宅，其實政府也鼓勵民間自行興辦，早在2012年，伊甸基金會就大­膽的斥資上億元，買下空屋率相當高的台南市大林國宅其中一棟，修繕成為民間第一個社會­住宅，他們以市價八折的租金，租給老人、低收入戶和身障者等弱勢團體。

原本立意良善的一大創舉，彌補了政府政策的不足，不過，推動到現在，卻面臨許多困難；­尤其是政府說要「獎勵」民間興辦社會住宅，卻遲遲沒有具體辦法，讓第一個，也是目前唯­一一個民間興辦的社會住宅，經營得相當辛苦。